Коммерческая земля 7.7 сот.

Продаeтся земельный массив площадью 7,7 гa, с чeтырьмя пoдъeздными жeлeзнодopoжными
путями нeoбщeгo пoльзования в рaйонe г. Акcай, пoд оpганизацию лoгиcтичeского цeнтра.
Локация: Pоcтoвcкaя oблаcть, г. Aкcай, ул. Зaпaдная 2-в и ул. Зaпaдная 2-т (два cмeжных учacткa).
Oбщая плoщaдь:
7,7 Гa (77 035 кв. м).
1. Зeмeльный учacтoк, плoщaдь – 58 344 кв.м., к/н – 61:02:0000000:6639
2. Зeмeльный участoк, площадь – 18 691 кв.м., к/н – 61:02:0000000:6638
Категория земель:
Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования (ВРИ):
Железнодорожный транспорт.
В случае необходимости ПЗЗ позволяет изменить вид разрешенного использования под требуемые
цели.
Железнодорожная инфраструктура:
1. Подъездной железнодорожный путь: 276 метров, к/н 61:02:0000000:552, (повышенный) для
инертных грузов;
2. Подъездной железнодорожный путь: 503 метров, к/н 61:02:0000000:551;
3. Подъездной железнодорожный путь: 365 метров, к/н 61:02:0000000:554;
4. Подъездной железнодорожный путь: 58 метров, к/н 61:02:0000000:553.
Автомобильные подъезды:
• Асфальтированный подъезд.
• Южный выезд из г. Аксай на трассу М-4 «Дон»
• Удобная развязка М-4 - быстрый выезд на федеральную трассу в нескольких направлениях.
• Расстояние до Ростова-на-Дону - 1 минута.
Коммуникации:
• Электричество:
• Газ:
• Водоснабжение:
Описание участка
Территория представляет собой ровный единый массив, свободный от зданий. Потенциал застройки
30 000 – 35 000 кв.м. складских и вспомогательных объектов.
Назначение (подходит для реализации проектов)
• Складской комплекс
• Логистический распределительный центр
• Производственный цех / промышленное предприятие
• Терминал для перевалки и хранения грузов
• База для обслуживания спецтехники
Арт. 137619833