Коммерческая земля 3.4 сот.

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 3,4 ГА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!
Фасад на федеральную трассу М-4 | Высокий трафик | Перспективная территория развития
Предлагается к продаже земельный участок площадью 34 362 м² в одной из наиболее перспективных локаций для коммерческого и жилого девелопмента.
ВОЗМОЖНО ВЗЯТЬ 2 УЧАСТКА (5,6га)
Участок расположен непосредственно на первой линии федеральной трассы М-4 с прямым фасадом порядка 300 метров. Интенсивность автомобильного потока — более 100 000 проездов в сутки, что обеспечивает максимальную визуальную доступность и высокий коммерческий потенциал объекта.
Ключевые преимущества:
• прямой выезд и въезд с трассы М-4;
• высокая транспортная доступность;
• асфальтированный подъезд к участку;
• удобные развязки во всех направлениях;
• всего 10 минут до Ростова-на-Дону;
• активное развитие окружающей территории.
Локация формируется как новый масштабный район комплексного развития территории. В непосредственной близости расположены:
— ЖК «Столицыно»;
— ЖК «Флора»;
— проекты крупного федерального застройщика ЮСИ;
— ТЦ «Мега»;
— новый ТЦ M4Mall.
Участок подходит под реализацию:
• торговых и торгово-развлекательных объектов;
• retail park;
• многоэтажной жилой застройки;
• складских и логистических комплексов;
• производственных объектов;
• спортивной, медицинской и сервисной инфраструктуры;
• комплекса дорожного сервиса.
Разрешенные виды использования позволяют реализовать широкий спектр коммерческих и инвестиционных сценариев.
Локации подобного уровня с прямым фасадом на М-4 и окружением масштабной жилой застройки — крайне ограниченное предложение на рынке.
Звоните для получения презентации, градостроительной информации и организации просмотра участка.
Арт. 136514398