Коммерческая земля 406.56 сот.

Уникальный объект в Ростовской области. Эксклюзивное предложение.

Земельный участок для строительства объектов загородного отдыха и коттеджного поселка в Ростовской области — 5,1 га на берегу реки Миус в населенном пункте. Участок имеет прямой выход к реке.
Локация: Неклиновский район, посёлок Сухосарматка (20 км до Таганрога, 82 км до Ростова-на-Дону).

∙ Площадь: 5,1 га (всего 18 участков ЗУ 3.9 га, ЗУ 1,4 га и 16 ЗУ по 6 сот.)
∙ Категория земель: Земли населенных пунктов
∙ Вид разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание, гостиничное
обслуживание, отдых (рекреация), спорт, коммунальное обслуживание, ведения садоводства. для размещения объектов рекреационного назначения / туристического обслуживания и т.д.]
∙ Кадастровые номера: 61:26:0090201:1195, 61:26:0504901:21, 61:26:0504901:1-8, 61:26:0504901:12-15, 61:26:0504901:20
∙ Коммуникации: Водоснабжение: Скважина, Газоснабжение: По меже, Электроснабжение: Централизованное
∙ Транспортная доступность: 20 км до Таганрога, 82 км до Ростова-на-Дону.

• Живописный рельеф с естественным зонированием.
• Прямой доступ к реке Миус: пляжи, водные прогулки, рыбалка, сапы, лодки.
• Хорошая транспортная доступность.
• Низкая конкуренция в локации.
• Возможность создания продукта уровня 4*

Сформирован проект для создания современного загородного отеля уровня Комфорт+ (4)* с развитой инфраструктурой, включающей:
• Термальный комплекс с открытым бассейном
• СПА, видовые парные, джакузи
• Ресторан + банкетные площадки
• Многофункциональные залы для мероприятий (до 300 гостей)
• Жилую зону из нескольких типов гостевых домов
• Пляж, пирс, спортивные и детские зоны
• Индивидуальные бани, чаны, зоны барбекю
• Площадки для йоги, прогулочные маршруты

Сильные стороны проекта
• Уникальный продукт для региона
• Высокий рекреационный потенциал
• Возможность круглогодичной загрузки
• Локация рядом с крупными агломерациями
• Подходит под семейный, романтический и корпоративный отдых

Для кого этот проект
• Инвесторы в гостиничную недвижимость
• Девелоперы рекреационных комплексов
• Управляющие компании и сетевые отели
• Потенциальные партнёры MICE и туроператоры

Без комиссии со стороны покупателя!