logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 123 объявления
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 2/9 эт. - Батайск, ул. Гайдаш, 141/35
1-комнатная квартира 37 м², 2/9 эт.
Батайск, ул. Гайдаш, 141/35
3 200 000 ₽
85 106 ₽/м²
от 35 192 ₽/мес
Фото №1: Студия 21 м², 6/19 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Южный Берег, ул. Половинко, 280/3к1
Студия 21 м², 6/19 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Южный Берег, ул. Половинко, 280/3к1
3 320 000 ₽
154 418 ₽/м²
от 36 512 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 45 м², 7/10 эт. - Батайск, ул. Урицкого, 5
1-комнатная квартира 45 м², 7/10 эт.
Батайск, ул. Урицкого, 5
5 320 000 ₽
118 222 ₽/м²
от 58 506 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 6/9 эт. - Батайск, ул. Гайдара, 35/141
2-комнатная квартира 56 м², 6/9 эт.
Батайск, ул. Гайдара, 35/141
5 150 000 ₽
91 964 ₽/м²
от 56 637 ₽/мес
Фото №1: Студия 25 м², -1/3 эт. - Батайск, ул. Ворошилова, 8к1
Студия 25 м², -1/3 эт.
Батайск, ул. Ворошилова, 8к1
2 100 000 ₽
84 000 ₽/м²
от 23 095 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 66 м², 3/10 эт. - Батайск, мкр. Северный, ул. Северный Массив, 1
2-комнатная квартира 66 м², 3/10 эт.
Батайск, мкр. Северный, ул. Северный Массив, 1
7 800 000 ₽
117 824 ₽/м²
от 85 780 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 2/5 эт. - Батайск, ул. Коваливского, 74А
2-комнатная квартира 47 м², 2/5 эт.
Батайск, ул. Коваливского, 74А
4 450 000 ₽
94 680 ₽/м²
от 48 939 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 1/3 эт. - Азов, мкр. Красногоровка, пер. Трудовой, 40Б
1-комнатная квартира 35 м², 1/3 эт.
Азов, мкр. Красногоровка, пер. Трудовой, 40Б
4 500 000 ₽
127 478 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 53 м², 8/10 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Донские Просторы, ул. Огородная, 84к2
3-комнатная квартира 53 м², 8/10 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Донские Просторы, ул. Огородная, 84к2
7 150 000 ₽
134 905 ₽/м²
от 78 632 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 88 м², 13/16 эт. - Батайск, ул. Крупской, 5Б
2-комнатная квартира 88 м², 13/16 эт.
Батайск, ул. Крупской, 5Б
12 000 000 ₽
135 746 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 65 м², 1/8 эт. - Батайск, мкр. Авиагородок, 93
3-комнатная квартира 65 м², 1/8 эт.
Батайск, мкр. Авиагородок, 93
5 400 000 ₽
83 076 ₽/м²
от 59 386 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 12/18 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Южный Берег, ул. Половинко, 280/3к1
2-комнатная квартира 55 м², 12/18 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Южный Берег, ул. Половинко, 280/3к1
6 900 000 ₽
125 000 ₽/м²
от 75 882 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 60 м², 4/5 эт. - Аксай, ул. Вартанова, 2А
3-комнатная квартира 60 м², 4/5 эт.
Аксай, ул. Вартанова, 2А
6 990 000 ₽
116 500 ₽/м²
от 76 872 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 1/5 эт. - Верхнетемерницкий, мкр. жилой комплекс Радуга, пер. Атмосферный, 4
1-комнатная квартира 30 м², 1/5 эт.
Верхнетемерницкий, мкр. жилой комплекс Радуга, пер. Атмосферный, 4
3 290 000 ₽
109 666 ₽/м²
от 36 182 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт. - Батайск, ул. Октябрьская, 153
2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт.
Батайск, ул. Октябрьская, 153
4 500 000 ₽
100 446 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 63 м², 16/17 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Донские Просторы, ул. Огородная, 84к5
2-комнатная квартира 63 м², 16/17 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Донские Просторы, ул. Огородная, 84к5
6 730 000 ₽
105 984 ₽/м²
от 74 013 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 18/21 эт. - Батайск, ул. Энгельса, 182
2-комнатная квартира 46 м², 18/21 эт.
Батайск, ул. Энгельса, 182
7 020 000 ₽
152 608 ₽/м²
от 77 202 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 62 м², 1/9 эт. - Батайск, мкр. Северный, ул. Северный Массив, 5
3-комнатная квартира 62 м², 1/9 эт.
Батайск, мкр. Северный, ул. Северный Массив, 5
5 100 000 ₽
81 861 ₽/м²
от 56 087 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 47 м², 3/10 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Южный Берег, ул. Половинко, 280/1
1-комнатная квартира 47 м², 3/10 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Южный Берег, ул. Половинко, 280/1
4 300 000 ₽
91 489 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 2/6 эт. - Аксай, ул. Садовая, 12Ак1
1-комнатная квартира 36 м², 2/6 эт.
Аксай, ул. Садовая, 12Ак1
5 200 000 ₽
141 304 ₽/м²
от 57 187 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 1/4 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Прибрежный, ул. Котова, 4к1
1-комнатная квартира 35 м², 1/4 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Прибрежный, ул. Котова, 4к1
4 000 000 ₽
112 676 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 16/17 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Южный Берег, ул. Половинко, 280/3к1
2-комнатная квартира 44 м², 16/17 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Южный Берег, ул. Половинко, 280/3к1
6 200 000 ₽
140 909 ₽/м²
от 68 184 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 67 м², 2/10 эт. - Батайск, мкр. Северный, ул. Северный Массив, 9
2-комнатная квартира 67 м², 2/10 эт.
Батайск, мкр. Северный, ул. Северный Массив, 9
7 050 000 ₽
104 444 ₽/м²
от 77 532 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 4/5 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Новая Пальмира, ул. Ушинского, 55
1-комнатная квартира 35 м², 4/5 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Новая Пальмира, ул. Ушинского, 55
4 500 000 ₽
128 571 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.