logo
Купить квартиру на 3-й Целиноградской улице в Краснодаре

Квартиры во вторичке

В городе Ростове-на-Дону сейчас нет таких объявлений в продаже, но они скоро появятся!

Только в Аякс

Фото №1: 3-комнатная квартира 67 м², 8/10 эт. - Батайск, ул. Герцена, 35
3-комнатная квартира 67 м², 8/10 эт.
Батайск, ул. Герцена, 35
6 650 000 ₽
99 253 ₽/м²
от 73 133 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 2/9 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Комсомольский, ул. Комсомольская, 133к3
1-комнатная квартира 38 м², 2/9 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Комсомольский, ул. Комсомольская, 133к3
4 500 000 ₽
117 493 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 3/9 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Пульс, ул. Родная, 3
1-комнатная квартира 40 м², 3/9 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Пульс, ул. Родная, 3
4 550 000 ₽
113 750 ₽/м²
от 50 038 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 66 м², 12/17 эт. - Батайск, мкр. Северный, ул. Северный Массив, 16
2-комнатная квартира 66 м², 12/17 эт.
Батайск, мкр. Северный, ул. Северный Массив, 16
7 650 000 ₽
115 909 ₽/м²
от 84 130 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 3/3 эт. - Батайск, мкр. Южный, ул. Славы, 7А
2-комнатная квартира 52 м², 3/3 эт.
Батайск, мкр. Южный, ул. Славы, 7А
3 650 000 ₽
69 789 ₽/м²
от 40 141 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 73 м², 18/18 эт. - Батайск, ул. Луначарского, 177
2-комнатная квартира 73 м², 18/18 эт.
Батайск, ул. Луначарского, 177
4 900 000 ₽
67 123 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 39 м², 9/10 эт. - Батайск, мкр. жилой комплекс Пальмира 2.0, ул. Ушинского, 31к2
1-комнатная квартира 39 м², 9/10 эт.
Батайск, мкр. жилой комплекс Пальмира 2.0, ул. Ушинского, 31к2
4 920 000 ₽
124 556 ₽/м²
от 54 107 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², -1/3 эт. - Батайск, ул. Огородная, 59
2-комнатная квартира 49 м², -1/3 эт.
Батайск, ул. Огородная, 59
3 500 000 ₽
70 422 ₽/м²
от 38 491 ₽/мес
Эксклюзив

Жильё в сложившейся части Молодёжного микрорайона

Здесь стоит рассматривать не только характеристики конкретной квартиры, но и расположение дома внутри самой локации: расстояние до остановки, магазинов, детских учреждений и привычных ежедневных маршрутов.

Жилой фонд на улице неоднородный. В предложениях АЯКС встречаются квартиры как в пятиэтажных, так и в более высоких домах, поэтому покупатель может сравнивать разные форматы по этажности, площади и планировке. В каталоге представлено 0 вариантов.

Для семьи с ребёнком одним из ориентиров может быть детский сад №180, корпус которого расположен непосредственно на 3-й Целиноградской. При выборе конкретного дома стоит проверить фактический маршрут до нужной школы, сада и остановки, а не ориентироваться только на расстояние по карте.

Как купить квартиру на улице 3-я Целиноградская в Краснодаре

Сначала определите, какой формат жилья подходит именно вашей задаче. На улице встречаются одно- и многокомнатные варианты, поэтому выбор можно вести как для одного человека или пары, так и для семьи, которой нужны несколько изолированных комнат. В объявлениях АЯКС, например, представлены однокомнатные квартиры, а также трёхкомнатные объекты.

Стоимость начинается от 0. При сравнении предложений с близкой ценой полезно учитывать состояние ремонта, этаж, площадь кухни и комнат, наличие балкона или лоджии, а также состояние подъезда и лифта.

Для автомобилиста важны парковка и выезд из микрорайона, а при использовании общественного транспорта — расположение остановки относительно дома. На 3-й Целиноградской находится конечный пункт городского маршрута №67, а через остановку «микрорайон Молодёжный» проходят и другие городские и пригородные маршруты.

Что оценить перед сделкой

На просмотре стоит обратить внимание на состояние инженерных коммуникаций, окон, санузла и отделки, а также на шум со стороны улицы и двора. Если рассматриваются несколько домов, полезно пройти привычный будущий маршрут пешком: до остановки, магазина или детского учреждения.

Специалист АЯКС поможет сравнить квартиры на 3-й Целиноградской по характеристикам, организовать просмотры и проверить документы выбранного объекта перед покупкой.

FAQ

🏠 Подскажите, в каком микрорайоне находится улица 3‑я Целиноградская и насколько район считается обжитым?


Улица 3‑я Целиноградская находится в микрорайоне Молодёжный (Прикубанский округ). Район считается обжитым: в пешей доступности есть школы, детские сады, поликлиника № 8, сетевые магазины («Магнит», «Пятёрочка»), аптеки, кафе и пункты выдачи. Для повседневных нужд инфраструктуры хватает, а за крупными покупками или развлечениями ездят в ТЦ вроде «Красной Площади» — до них удобно добираться на авто или общественном транспорте.

🚌 Насколько удобно добираться с 3‑й Целиноградской до центра Краснодара?


На машине до центра — примерно 25–40 минут без пробок, до парка «Краснодар» — около 15–20 минут, до ТЦ «Красная Площадь» — 10–15 минут. В час пик время увеличивается из‑за заторов на основных выездах. Общественный транспорт ходит регулярно: рядом остановки автобусов и маршруток, которые связывают Молодёжный с центром и другими районами. Если планируете часто ездить без авто, лучше выбирать жильё ближе к остановкам — так проще попадать на нужные маршруты.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры на 3‑й Целиноградской?


Цены примерно такие: 1‑комнатные — от 4,5–5,5 млн рублей, 2‑комнатные — от 6–7,5 млн, 3‑комнатные — от 7,5–9 млн и выше. В домах 2010–2015 годов стоимость обычно немного ниже, чем в новых очередях: разница связана с планировками, состоянием подъездов, наличием закрытой территории и качеством инженерных систем. В новых ЖК чаще встречаются улучшенные планировки, видеонаблюдение и современные лифты — это влияет на цену.

🔍 На что обратить внимание при осмотре квартиры?


Частые моменты: состояние стояков и электропроводки (в домах старше 10 лет они могут быть изношены), напор воды и отопление (иногда в пиковые часы давление падает), шумоизоляция (в панельных домах звук хорошо передаётся между квартирами). Также проверьте окна и откосы — конденсат и плесень говорят о промерзании. Если рядом оживлённая дорога, оцените уровень шума днём и вечером. В новых домах обращайте внимание на герметичность швов и работу вентиляции — эти проблемы могут проявиться уже после заселения.

🅿️ Хватает ли парковочных мест во дворах, и реально ли найти место вечером, если живёшь без гаража?


Во дворах мест часто не хватает, особенно ближе к концу рабочего дня. В некоторых новых ЖК есть гостевые стоянки, но их тоже быстро занимают. Если машина обязательна, сразу наметьте 2–3 альтернативных варианта парковки в радиусе 7–10 минут пешком. В отдельных кварталах дворы закрыты от транзитного трафика, но даже там вечером свободных мест мало. Иногда рядом есть платные охраняемые стоянки — их тоже стоит держать в запасе.