Коммерция 623 м², 1/2 эт.

ПРОДАЖА | 623 М² + 18,16 СОТОК | НОВОШАХТИНСК | ПРОМЫШЛЕННАЯ БАЗА
Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание площадью 623 м² на земельном участке 1816 м² в Новошахтинске, ул. Войкова, 41Д.
Объект подойдет предпринимателю, которому нужна собственная производственно-складская база с территорией.
Ключевые характеристики
* Площадь здания — 623 м²
* 2 этажа
* Земельный участок — 1 816 м²
* Земля в аренде до 2063 года
* Назначение — промышленная зона
* Высота потолков — 2,7 м
* Капитальное кирпичное здание
* Отдельный вход с улицы
* Есть возможность организовать парковку, погрузочную зону и хранение на территории
* Все коммуникации по меже
* Центральное водоснабжение
* Газ по меже
* Отопление в настоящее время отсутствует.
Почему объект интересен:
Большая собственная территория позволяет использовать объект не только как помещение, но и как полноценную бизнес-базу.
Подходит под:
производство • склад • оптовую базу • автосервис • ремонтную мастерскую • мебельное производство • строительную базу • автомобильный бизнес • хранение оборудования и материалов
Также здание можно адаптировать под смешанный формат: производственная/складская часть + офисные и бытовые помещения.
Важное преимущество
Участок 18,16 сотки позволяет организовать необходимую инфраструктуру непосредственно на территории объекта — подъезд, парковку, размещение транспорта, погрузку и хранение.
Газ по границе участка дает потенциальную возможность решить вопрос с отоплением после получения технических условий и согласования подключения.
капитальные конструкции в хорошем состоянии, а объект можно адаптировать под конкретный бизнес.
Для кого этот объект
Для предпринимателя, который хочет перевести бизнес из аренды в собственную недвижимость и получить одновременно здание и территорию для работы.
Также объект можно рассматривать как инвестицию с последующей сдачей в аренду производственно-складскому или автомобильному бизнесу.
Возможен предметный торг после осмотра.
Арт. 145396718