Хотите купить дом в Ростове-на-Дону до 100 м²? В базе агентства Аякс подобраны только реальные объявления. Цены от 1 500 000 до 14 500 000 рублей. Средняя стоимость метра 89 627 руб. Есть варианты площадью от 14 м². Лучшие предложения по Ростову-на-Дону с адресами, фото, планировками и ценами.
Купить дом до 100 м² в Ростове-на-Дону
Найдено 109 объявлений
Дом 95 м² + 6.6 сот., 1 эт.
Красный Сад, ул. Центральная
12 800 000 ₽
134 736 ₽/м²
от 97 640 ₽/мес
Дом 100 м² + 6 сот., 1 эт.
Батайск, мкр. Восточный, ул. Щорса
9 900 000 ₽
99 000 ₽/м²
от 61 892 ₽/мес
Дом 50 м² + 6 сот., 2 эт.
Батайск, мкр. ДНТ Весна, пр-д улица 3-й
3 200 000 ₽
64 000 ₽/м²
от 14 082 ₽/мес
Дом 90 м² + 2 сот., 2 эт.
Койсуг, мкр. ДНТ Луч, ул. Аксайская
8 800 000 ₽
97 777 ₽/м²
от 46 646 ₽/мес
Дом 100 м² + 5 сот., 1 эт.
Красный Сад, ул. Жукова
10 000 000 ₽
100 000 ₽/м²
от 63 283 ₽/мес
Дом 100 м² + 3.5 сот., 1 эт.
Ростовская область Азовский район
8 200 000 ₽
82 000 ₽/м²
от 41 621 ₽/мес
Дом 100 м² + 4 сот., 1 эт.
Батайск, ул. Клары Цеткин
8 700 000 ₽
87 000 ₽/м²
от 45 267 ₽/мес
Дом 85 м² + 9.9 сот., 1 эт.
Батайск, ул. Максима Горького
10 300 000 ₽
121 176 ₽/м²
от 67 507 ₽/мес
Дом 85 м² + 3 сот., 1 эт.
Крым, ул. Генерала Джелаухова
6 300 000 ₽
74 117 ₽/м²
от 27 724 ₽/мес
Дом 76 м² + 15 сот., 1 эт.
Ольгинская, пер. 2-й, 4
5 900 000 ₽
77 631 ₽/м²
от 25 963 ₽/мес
Дом 85 м² + 3.3 сот., 1 эт.
Крым, ул. Мадояна, 45
6 300 000 ₽
74 117 ₽/м²
от 27 724 ₽/мес
Дом 14 м² + 6 сот., 1 эт.
Батайск, п. дачный Дружба, ул. Барбарисовая, 56
1 500 000 ₽
107 142 ₽/м²
от 6 600 ₽/мес
FAQ
Как выбрать дом до 100 квадратов?
В Краснодаре такие объекты часто представляют собой «золотую середину» для семей из 3–4 человек. При выборе оценивайте эргономику: в площади до 100 кв. м должны комфортно разместиться три изолированные спальни и просторная кухня-гостиная. Обращайте внимание на расположение строения на участке, так как в этом сегменте часто строят на наделах в 3–4 сотки, и важно наличие свободного места под парковку и зону отдыха.
Какие документы нужны для покупки или аренды дома до 100 квадратов?
Для оформления перехода права собственности требуются выписки из ЕГРН на здание и землю. Особое внимание уделите техническому паспорту: площадь по документам должна строго соответствовать фактической, включая пристроенные веранды. На локальном рынке крайне важно проверить уведомление о соответствии построенного объекта градостроительным нормам, чтобы в будущем не возникло проблем с легальностью компактного жилья.
На что обратить внимание при выборе дома до 100 квадратов?
Изучите тип фундамента и наличие армированного пояса, так как небольшие постройки часто возводят частные застройщики. Проверьте выделенную электрическую мощность — для зданий такой площади в южном климате требуется минимум 10–15 кВт, чтобы обеспечить работу сплит-систем в каждой комнате. Оцените глубину скважины и тип септика, так как центральные коммуникации в новых коттеджных поселках этого сегмента встречаются редко.
От чего зависит стоимость дома до 100 квадратов?
В данном сегменте цена во многом определяется удаленностью от основных транспортных развязок и наличием сетевого газа. Компактные строения в предчистовой отделке стоят дешевле, но требуют вложений в чистовой ремонт. Также на стоимость влияет материал стен: варианты из кирпича или газоблока с облицовкой ценятся выше каркасных аналогов. Наличие обустроенного двора, забора и откатных ворот также прибавляет к итоговому прайсу значительную сумму.
Сколько занимает сделка по дому до 100 квадратов?
Процесс регистрации прав в Росреестре через МФЦ обычно занимает от 9 до 12 рабочих дней. Если объект приобретается в ипотеку, срок увеличивается до 3–4 недель из-за необходимости согласования оценки и страховки в банковской организации. Предварительный аудит документов юристом и получение справок об отсутствии задолженностей по коммунальным счетам у продавца потребуют еще около 5 дополнительных дней.
Мы, как и вы, ценим уют и безопасность. Чтобы наш сайт подстраивался под ваши нужды, как идеальный дом, мы используем cookies