Коммерция 504 м², 1/1 эт.

Продаётся готовый арендный бизнес
Показатели:
Арендаторы — Магнит + Апрель + 4 арендатора
Индексация — по соглашению сторон 3% по Магниту
МАП — 260 075 ₽/мес
Окупаемость — 8,9 лет
Объект:
Площадь — 504,9 м²
Тип — действующий ГАБ
Этаж — 1
Земля — 1 697 м², в собственности
Локация — Ростовская обл., Куйбышевский р-н, с. Куйбышево, ул. Театральная, 67а
Все договоры действующие, объект полностью заполнен
Арендаторы:
— Магнит, АО «Тандер» — 430 м²| до 31.12.2033
— Аптека «Апрель» — 35,5 м² | до 30.10.2050
— Т2 — 16,6 м²
— Ювелирный магазин — 17,8 м²
— Водоавтомат — 3,5 м2
— Банкомат ЦентрИнвест —5,5 м2
Преимущества:
— стабильный денежный поток
— федеральные арендаторы с высокой надёжностью
— долгосрочные договоры аренды
— 100% заполняемость
— земля и здания в собственности
— земельный участок без зарегистрированных обременений
— не требует постоянного управления
Финансовая модель и документы — по запросу
Мы — компания «Аякс Коммерция». Работаем с коммерческой недвижимостью: продажа, аренда, ГАБ, земля, склады, производство.
Позвоните нам — проведём сделку под ключ!
Арт. 144331877