Коммерция 116 м², 1/2 эт.

Продаётся ГАБ 116 кв. м в новом ТК "М4 Молл" - Аксай!
Уникальное предложение для вашего бизнеса! Подходит под льготную ипотеку 12%
Готовый арендный бизнес
Арендатор: "Люмен"
Товары/услуги: Освещение, проектирование освещения
Помещение А-1010
Корпус А, этаж 1
Вывеска во двор
Стоимость прайсовая лота / актива 28 420 000
Приобретаемая площадь, м² 116,00
Стоимость м² 245 000
Скидка за полный расчет 20%
Итого со скидкой 22 736 000 руб.
Начальная арендная ставка 750 руб/м2 в месяц.
Договор на три года с индексацией 10% в год.
Окупаемость 10,5 лет.
Торговая площадь 116 м² в многофункциональном торговом комплексе M4 Молл - первом специализированном центре DIY-направления в Аксайском районе.
Локация: г. Аксай, Новочеркасское шоссе, 1054 км, слева по ходу трассы М-4 «Дон».
▎Почему стоит выбрать M4 Молл?
• ️ Современный торговый комплекс DIY-направления: всё для дома, ремонта, дачи, отдыха, спорта, мебели и декора.
• 255 торговых помещений от 27 до 170 м².
• Функциональный склад - 672,9 м².
• ️ Фудкорт на 150 посадочных мест.
• ️ Надёжный застройщик и проектная площадь комплекса - 21 720 м².
• 255 парковочных мест для удобства ваших клиентов!
• Идеально для розничной и оптовой торговли!
▎Возможности вашего нового помещения:
• Индивидуальные условия покупки.
Так же вашему вниманию предоставляю минимальный лот:
Возможна рассрочка от застройщика, ПВ 30%
• Подходит для: магазинов стройматериалов, товаров для дачи, мебели, декора, техники.
• Выгодное вложение - коммерция с ВЫСОКОЙ ЛИКВИДНОСТЬЮ!
За подробностями и просмотром - звоните!
Также можно приехать в офис продаж на объекте - расскажем, покажем, подберём лучшее помещение под ваш формат! ️
Не упустите свой шанс на успешный бизнес! (стоимость меняется в динамике продаж, лоты можно выбрать под желаемую площадь, есть возможность объединения)
Арт. 135063841