Коммерческая земля 11.95 сот.

Срочно! Инвестиционный участок с газом — взрывной рост стоимости
Эксклюзивное предложение для инвестора: участок в динамично развивающемся районе с колоссальным потенциалом прироста стоимости.
Ключевые факты — цифры говорят за себя:

• газовая магистраль — прямо у границ участка (экономия 1–1,5 млн руб. на подведении);
• электричество — 50 м до границ (минимальные затраты на подключение);
• транспортная доступность — выезд на трассу «Северный обход» + связь с микрорайонами Платовский и Темерник.
• участок за Леруа Мерлен.

Почему это «горячая» инвестиция:

1. Локация на взлёте
2. район активно застраивается — стоимость земли растёт на 20–30 % в год;
3. близость к ключевым магистралям = повышенный спрос на коммерческую недвижимость.
4. Минимальные стартовые затраты
5. готовые коммуникации сокращают срок выхода на прибыль;
6. нет затрат на дорогостоящее подведение газа и электричества.
7. Универсальность использования
8. складские комплексы (логистический хаб у трассы);
9. производственные базы (доступ к магистралям + низкие издержки);
10. торговые площадки (трафик с «Северного обхода»);
11. рекреационные объекты (живописное место = премиум‑сегмент).
12. Гарантии ликвидности
13. земля в черте города — всегда востребована;
14. сочетание тишины и транспортной доступности — редкий микс для инвесторов.

Ваш потенциальный доход:

• перепродажа через 1–2 года с наценкой 40–60 %;
• аренда под коммерческие объекты — стабильный денежный поток;
• девелопмент под ключ — маржа от реализации проекта.

Почему нельзя ждать?

• участки с готовыми коммуникациями в этой локации исчезают за дни;
• каждый месяц задержки = потеря 10–15 % потенциальной прибыли;
• трасса «Северный обход» уже работает — трафик растёт ежемесячно.

Торг возможен, продажа срочная! Рядом можно приобрести дополнительно участок в 5 соток!
Звоните! Организуем просмотр и обсудим стратегию монетизации участка под ваши цели.
Арт. 123245242