Коммерческая земля 7 сот.

Коммерческий участок на ул. Евдокимова: тишина + трафик = прибыль
Ищете площадку для бизнеса, где:

• спокойствие (тихая улица, нет шума);
• доступность (инфраструктура в минуте ходьбы);
• пространство (6,83 сотки, угловое расположение)?

Ваш вариант — здесь!
Ключевые параметры

• Площадь: 6,83 сотки.
• Фасады:
• ул. Евдокимова — 21,9 м;
• Тбилисский пер. — 31,5 м.
• Коммуникации: газ, электричество, вода подведены; канализация — по улице.
• Состояние: ровный участок, саманный дом под снос.
• Документы: готовы к сделке, без обременений, вся сумма в договоре.

Почему это выгодно для бизнеса

1. Идеальная локация
2. 1 мин пешком — базовая инфраструктура;
3. 5 мин — остановка, школа, БСМП‑2 (поток клиентов и сотрудников);
4. 20 мин — Северный рынок, ТЦ «Горизонт» (логистика).
5. Комфорт как конкурентное преимущество
6. тихая сторона улицы — приятная атмосфера для клиентов;
7. открытое пространство (нет высоких соседей) — хорошая видимость вывески;
8. природа рядом (рощи, родники, парк у Темерника) — дополнительный аргумент для посетителей.
9. Готовность к старту
10. прямоугольная форма — удобная планировка;
11. коммуникации на месте — экономия на подведении;
12. дом под снос — чистая площадка для нового объекта.

Под какие форматы подходит

• Ритейл: магазин, аптека, пункт выдачи.
• Услуги: салон красоты, медцентр, офис.
• Общепит: кафе, пекарня, доставка еды.
• Логистика: склад, пункт приёма/выдачи.
• Мини‑производство: мастерская, ателье, цех.

Важные детали

• Собственник: прямая продажа, без посредников.
• Сделка: прозрачная, вся сумма в договоре.
• Для агентов: показ только с конкретными покупателями.

Забирайте участок — пока конкуренты думают!
Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия.
Арт. 123234276