Коммерция 437 м²

Продается готовый арендный бизнес! Торговое здание 437 кв.м. с сетевым арендатором г. Ростов-на-Дону, ул. Турмалиновская, 60
Прямая продажа от собственника. Для покупателя — 0% комиссии.
Коммерческая недвижимость с действующим арендатором.
Ключевые инвестиционные преимущества:
Рядом расположены несколько торговых центров, бизнес центр, университет, жилые массивы, 4 остановки общественного транспорта)
️Площадь 437 кв. м. (254м2 - 1 этаж, 183,4м2 - подвал). отдельный вход).
Здание 1988г. Центральное отопление, собственная Рамка управления, лифт в подвал, все коммуникации городские.
️
️Насыщенный пешеходный и автотрафик
️Арендный поток 240 000 ₽ /мес
️Срок аренды Долгосрочный договор до 2041 года
️Арендатор магазин "Пятерочка", устойчивый бизнес, срок работы на данном месте, финансовая надежность).
️Срок окупаемости до 10 лет
️Ликвидность Высокая. Объект представляет интерес для широкого круга инвесторов благодаря: долгосрочному договору с надежным арендатором, перспективному району с растущей стоимостью квадратного метра.
Объект ждет инвестора, ищущего готовый актив с предсказуемой доходностью без этапа запуска и простоев
Арт. 127755175